Prodej pozemku 31.495 m²
Úštěk, Dolní Vysoké I · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — V inzerátu je výslovně uvedeno u některých položek vlastnictví podílu, např. 'podíl 1/2'.
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Dolní Vysoké I
LV č. 1011 o celkové výměře 25523m², podíl 1/2
• Parcela č. 41/2 - o výměře 110 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 59/3 – o výměře 1351 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 71/1 - o výměře 2509 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 182 - o výměře 103 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 183 - o výměře 38 m² (Orná půda)
• Parcela č. 181/1 - o výměře 948 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 181/2 - o výměře 446 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 193/1 - o výměře 1770 m² (Orná půda)
• Parcela č. 231 - o výměře 79 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 250/13 - o výměře 278 m² (Orná půda)
• Parcela č. 250/19 - o výměře 86 m² (Orná půda)
• Parcela č. 250/20 - o výměře 9416 m² (Orná půda)
• Parcela č. 252 - o výměře 16730 m² (Orná půda)
• Parcela č. 297 - o výměře 942 m² (Orná půda)
• Parcela č. 357 - o výměře 277 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 359 - o výměře 252 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 434/2 - o výměře 633 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 436 - o výměře 6935 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 458/2 - o výměře 3880 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 462 - o výměře 332 m² (Zahrada)
• Parcela č. 463/2 - o výměře 3932 m² (Trvalý travní porost)
k.ú. Držovice
LV č. 308 o celkové výměře 5971m², podíl 1/2
• Parcela č. 604/2 - o výměře 248 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 606/1 - o výměře 4233 m² (Orná půda)
• Parcela č. 619/7 - o výměře 5505 m² (Orná půda)
• Parcela č. 627 - o výměře 1712 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 681 - o výměře 245 m² (Ostatní plocha)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 849 000 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 31495 m²
- Na trhu od
- 30.10.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 18
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
849 000 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.90 mil. Kč
1.59 mil. – 2.26 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
1.89 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 879 521 Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7664 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 12:01
Nabídka souboru pozemků (orná půda a trvalé travní porosty) v katastrech Dolní Vysoké a Držovice, kde je u částí nemovitosti evidován spoluvlastnický podíl. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 729 m (Úštěk, Dolní Vysoké)
- Nádraží
- 2989 m (Úštěk horní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |