Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 104 m², Praha 7 - Holešovice
Praha 7 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
10 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 32 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 30.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 104 m²
Dispozice: 3+kk
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 11. 2021
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 9
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 104 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 6
Číslo zakázky: ID 205-NP13696
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 500 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 084 Kč
31 775 – 44 281 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 371 · váha 56 %
Model z dat
40 971 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
34 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 34 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 971 Kč (rozpětí 34 997 Kč – 47 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 34 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Řezáčovo náměstí)
- Nádraží
- 142 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |