pronájem bytu 1+1 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného zrekonstruovaného bytu 1+1, Radimova ul., Praha 6 - Břevnov Hledáte k pronájmu příjemný moderní byt v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, skvělým dopravním spojením a řadou možností pro sportování nebo relax? Pak je tato nabídka právě pro Vás. Příjemný byt 1+1 se nachází ve 2. NP zrekonstruovaného bytového domu v ulici Radimova, v atraktivní části Prahy 6 – Břevnov. Při kompletní rekonstrukci domu i bytu byl kladen důraz na propojení nadčasového vkusného designu a zároveň splnění potřeb moderního a funkčního bydlení. Byt tvoří vstupní předsíň, ze které procházíme kuchyní do pokoje, a koupelny se sprchovým koutem a wc. Komfortní kuchyňská linka je vybavená myčkou, elektrickou varnou deskou a troubou, filtrovou digestoří a ledničkou s mrazákem. V koupelně se nachází pračka. Podlaha je vinyl a dlažba. Byt je vytápěn podlahovým topením. Bytový dům je situován 15 minut chůze od nádherného areálu Břevnovského kláštera, 5 minut do parku Kajetánka, v blízkosti je také velice oblíbený park Ladronka. Samozřejmostí je občanská vybavenost – obchody, restaurace, lékař atd. Dopravní dostupnost rovněž výborná – do 10ti minut zastávka několika linek tramvají, 4 minuty chůze na autobusovou zastávku Kajetánka – 10 minut na metro A Dejvická. Parkování v rámci rezidenční zóny nebo možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře domu. Pronájem je k dispozici od prosince 2026, prohlídky jsou možné po domluvě již nyní. Budu se na Vás těšit na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-257-NP01494
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
643 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 424 Kč
13 297 – 18 976 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 105 · váha 53 %
Model z dat
16 243 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
10 024 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 15 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 243 Kč (rozpětí 13 995 Kč – 19 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 10 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Radimova)
- Nádraží
- 1260 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |