prodej stavebního pozemku 1 071 m²
Biskupice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím ke koupi pozemek se základovou deskou v obci Biskupice Nabízím ke koupi zasíťovaný pozemek o celkové výměře 1071 m² v malebné obci Biskupice nedaleko Jevíčka. Pozemek tvoří tři samostatné parcely. Na pozemek vede mostek přes místní potok s hlubším korytem. Dle vyjádření obce byl mostek vybudován při stavbě přilehlé silnice a podle informací z SOA Litomyšl k němu nejsou evidováni žádní vlastníci. Na jedné z parcel je již vybudována základová deska pro plánovaný záměr rodinného domu - dřevostavbu o zastavěné ploše 93 m² (není podmínkou). Projekt je k dispozici v případě zájmu. Na parcele stál původně starý rodinný dům vhodný k demolici. Obec Biskupice v úrodné oblasti Malé Hané je přesně tím místem, kde najdete vytoužený klid, ale zároveň budete mít vše podstatné blízko. Obec leží v malebné, mírně zvlněné krajině na pomezí Drahanské a Českomoravské vrchoviny. Je to ideální výchozí bod, ať už míříte za prací nebo za zábavou. Jevíčko máte doslova za rohem (pouhé 4 km), kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Do Moravské Třebové je to 17 km, do Boskovic 20 km. Pokud potřebujete do většího města, do Olomouce dorazíte za 45 minut (52 km) a do Brna za hodinu (63 km). Ráj pro turistiku, kola i letní koupání. Hluboké lesy jsou ideální pro klidné procházky, houbaření i náročnější turistické výšlapy bez davů lidí. Cyklisté si zamilují trasy jak v pohodovém údolí, tak v kopcích Drahanské vrchoviny. Za pár minut jste na skvělém koupališti v Jevíčku, do 20 minut autem dojedete k vodní nádrži Letovice (přehrada Křetínka), která je rájem pro paddleboardy a přírodní koupání, nebo můžete vyrazit s dětmi do aquaparku v Moravské Třebové. Biskupice nejsou jen obyčejnou satelitní obcí, mají hluboké kořeny. První zmínka pochází už z roku 1262 a přímo v centru obce vás okouzlí zámek z roku 1713. Co vás ale opravdu nadchne, je zdejší sousedská atmosféra a vyhlášená tradice palírenství, která sahá až do 18. století. Každoroční slavný festival „Biskupický kaléšek“ je událostí, která dává obci jedinečný charakter a kde lidé žijí spolu, ne jen vedle sebe. V Biskupicích získáte domov, kde ráno slyšíte šumění lesa, odpoledne můžete strávit aktivně v přírodě a večer si užít klid na vlastní zahradě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (1401 Kč/m²)
- Pozemek
- 1071 m²
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-296-NP00700
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
1 401 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
1.04 mil. – 2.84 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
1.93 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.00 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
1.98 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 803 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 872 610 Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Biskupice, obecní úřad)
- Nádraží
- 1864 m (Nectava)
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Liberec
- 245 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |