prodej bytu 3+1 68 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 3+1 se šatnou na Dolní Jasence Sháníte zmodernizovaný byt ve Vsetíně? Máme pro vás skvělou volbu v atraktivní lokalitě sídliště Dolní Jasenka, č. p. 772. Byt se nachází ve 3. patře (4. nadzemní podlaží), má nezasklenou lodžii a vlastní sklepní kóji. Dům disponuje výtahem a lodžie se budou v příštím roce zasklívat. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s vestavěnou skříní, ze které můžete jít do buď do šatny, do obývacího pokoje, nebo na oddělené WC, do koupelny, nebo do jedné z ložnic. Přes obývací pokoj s lodžií se dostanete do kuchyně s novou pracovní deskou. Kuchyň je prostorná a má pěkný výhled na protější kopec. Samostatné WC je přístupné z chodby. V koupelně je sprchový kout. Bytové jádro je zděné. Elektřina je v mědi. Dvě oddělené neprůchozí místnosti jsou perfektní jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna, případně pro spolubydlící. Byt má jedinečný krásný výhled na prostější kopec do zeleně. Zasníte se a u ranní kávy za chvilku zapomenete, že jste na sídlišti v paneláku. Okna jsou orientována na jih (ložnice) a východ (obývák a kuchyň). Součástí prodeje je sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou je také prostorná šatna, do které se vám vejde jak oblečení, tak boty, vysavač a další užitečnosti. Lokalita je skvělá - dětské hřiště hned za domem, mateřská škola vedle domu, obchod s potravinami 5 minut chůze. Největší výhodou je, že není potřeba nic rekonstruovat, můžete se hned nastěhovat, je čerstvě vymalováno, uklizeno a byt je k dispozici ihned. Ozvěte se, ráda vám byt ukážu při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (55882 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04727
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
55 882 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.21 mil. Kč
3.63 mil. – 5.07 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.19 mil. · váha 75 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
6.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 622 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82626 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Vsetín, Jasenka, sídliště)
- Nádraží
- 1713 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |