Prodej pozemku 2.952 m²

Karviná, Staré Město u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.

k.ú. Staré Město u Karviné

LV č. 2388 o celkové výměře 2952 m²
• Parcela č. 1490/1 - o výměře 2952 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 130 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 2952 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 7

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	130 000 Kč	30.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	130 000 Kč	30.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

130 000 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

483 280 Kč

310 213 – 909 808 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 454 283 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 268 024 · váha 79 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 268 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 552 602 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2872 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 15:02

Zemědělský pozemek (orná půda) ve Starém Městě u Karviné s přístupem přes státní pozemky. Pozor na výhradu prodeje nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky.

Dostupnost

Zastávka: 969 m (Karviná, Staré Město, škola)
Nádraží: 1857 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno