prodej bytu 2+1 49 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 49 m² Hodonín, Národní třída V samotném centru Hodonína na Národní třídě nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 49 m². Byt se nachází v 1. patře bytového domu a díky své poloze nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt je aktuálně vyklizený a nově vymalovaný, takže je připravený pro nového majitele. Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s plynovým sporákem. Výhodou je také zděné bytové jádro a samostatná koupelna s WC, které poskytují větší komfort při bydlení. Z oken na druhé straně bytu je příjemný výhled na nedalekou kapličku. Velkou předností nemovitosti je její poloha přímo v centru Hodonína. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i další služby potřebné pro každodenní život. Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají nemovitost k investici a následnému pronájmu. Pokud vás nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím s vámi osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (61204 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.10.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-268-NP04037

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.00 mil. Kč	30.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.00 mil. Kč	30.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

61 204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč

2.89 mil. – 3.91 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.22 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 677 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží: 347 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno