Nemovitosti

Prodej pozemku 6.967 m²

Kudlovice, Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Kudlovice LV č. 2422 o celkové výměře 6967 m² • Parcela č. 250/1 - o výměře 694 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 250/2 - o výměře 939 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 251 - o výměře 993 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 252 - o výměře 1079 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 784 - o výměře 2723 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 785 - o výměře 539 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky, kromě parcel 784 a 785. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
220 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
6967 m²
Na trhu od
30.10.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 6

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 220 000 Kč 30.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 220 000 Kč 30.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
220 000 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
854 985 Kč
408 615 – 1.99 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 803 686 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 761 680 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 761 680 Kč (rozpětí 332 505 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 438 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 11:01

Nabídka souboru pozemků v Kudlovicích s výhradou prodeje nejvyšší nabídce. Pozor na chybějící přístupovou cestu u některých parcel.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
trvalý travní porost a ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka
541 m (Kudlovice, Dolina)
Nádraží
2993 m (Spytihněv)
Olomouc hl. n.
91 min · 1 přestup
Brno hl. n.
105 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
165 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
248 min · 1 přestup
Liberec
251 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
256 min · 1 přestup
České Budějovice
272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno