Prodej pozemku 9.981 m²
Hranice, Velká u Hranic · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.
k.ú. Velká u Hranic
LV č. 624 o celkové výměře 9981 m²
• Parcela č. 3091 - o výměře 9981 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 550 000 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 9981 m²
- Na trhu od
- 30.10.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 11
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
550 000 Kč
55 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
824 905 – 6.26 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
1.09 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.53 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 367% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 878 733 Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2863 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 12:01
Zemědělská plocha (orná půda) v katastrálním území Velká u Hranic s přístupem přes státní pozemky. Kupující by měli počítat s prodejem formou výběru nejvyšší nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 696 m (Hranice, Velká, most)
- Nádraží
- 1691 m (Hranice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |