pronájem bytu 4+kk 78 m²
Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 4+kk se dvěma balkony Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a příjemně řešený byt o dispozici 4+kk a výměře 78 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu v klidné ulici Kollárova v Litoměřicích. Byt zaujme především dvěma balkony, moderní kuchyňskou linkou, množstvím úložných prostor a příjemným výhledem do zeleně. Díky své dispozici je ideální volbou pro rodinu, ale stejně dobře může vyhovovat i páru, který hledá komfortní a velkorysé bydlení. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, ložnici se vstupem na balkon, dva samostatné pokoje a prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na druhý balkon. K dispozici je také koupelna s rohovou vanou a toaletou, praktická komora a samostatná šatna. Kuchyňská část je vybavena novou kuchyňskou linkou v elegantním bílém dekoru, varnou deskou, vestavěnou elektrickou a mikrovlnnou troubou a novou lednicí. Velká koupelna nabízí dostatek úložných skříněk a také místo pro pračku. Další úložný prostor najdete v komoře s policemi a v samostatné šatně. Byt se pronajímá včetně nábytku, který je vyobrazen na přiložených fotografiích, a je ihned k nastěhování. Bytový dům se nachází v klidné jednosměrné ulici obklopené převážně rodinnými domy. V bezprostředním okolí jsou zelené plochy, které ocení zejména rodiny s dětmi. Výhodou je také dobrá dostupnost občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti najdete mateřskou a základní školu, Penny Market, vlakové nádraží i Mostnou horu, která nabízí možnosti pro procházky, sport a odpočinek. Měsíční nájemné: 15 000,- Kč. Zálohy na služby v celkové výši 4 080,- Kč měsíčně zahrnují: – studenou a teplou vodu: 1 529,-Kč, – vodné stočné: 900,- Kč – vytápění: 1 561,- Kč, – elektřinu společných prostor: 90,- Kč. Celkové měsíční platby činí 19 080 Kč plus elektřina (1 500,- Kč). Smlouvu na dodávku elektřiny si nájemce převede na své jméno. Vratná kauce (jistota) činí 30 000,- Kč. Majitel požaduje, aby nájemce uzavřel pojištění odpovědnosti za škody. PROVIZI MAKLÉŘI NEPLATÍTE. V případě zájmu o nemovitost, kontaktujte makléřku nabídky, obdržíte od ní dotazník na základě kterého Vás pozveme na prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07834
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 497 Kč
14 754 – 18 568 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 125 · váha 61 %
Model z dat
15 262 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 17 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 262 Kč (rozpětí 13 150 Kč – 17 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 25 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Litoměřice, Nezvalova)
- Nádraží
- 291 m (Litoměřice horní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |