Nemovitosti

prodej pole 19 220 m²

Bítovany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pole v k. ú. Bítovany Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Bítovany LV č. 327 o celkové výměře 19220 m² • Parcela č. 111/24 - o výměře 4546 m² (Orná půda) • Parcela č. 352/2 - o výměře 6 m² (Orná půda) • Parcela č. 353/3 - o výměře 3427 m² (Orná půda) • Parcela č. 392 - o výměře 136 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 393 - o výměře 4132 m² (Orná půda) • Parcela č. 407 - o výměře 2224 m² (Orná půda) • Parcela č. 414 - o výměře 4749 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky, kromě parcely 111/24. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.00 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
19220 m²
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-10-30-082016

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.00 mil. Kč 30.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 1.00 mil. Kč 30.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.00 mil. Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.46 mil. Kč
2.16 mil. – 9.79 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.03 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 36.52 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 824 nabídek stejného druhu → 36.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 10:01

Předmětem je prodej souboru pozemků orné půdy o celkové výměře 19 220 m² v k. ú. Bítovany. Pozor na chybějící přístup k jedné z parcel.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
60 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
112 min · 1 přestup
Brno hl. n.
117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
147 min · 1 přestup
Liberec
150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
155 min · 1 přestup
České Budějovice
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno