prodej bytu 3+kk 68 m²
Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 68 m² DOKONČENO A ZKOLAUDOVÁNO Příjemné místo pro každodenní život, vlastní zázemí pro pobyty v horách nebo nemovitost s dlouhodobým investičním využitím. V právě dokončené Rezidenci Dolenka v Jilemnici najdete všechny tři možnosti. Tento komorní projekt vznikl pouhou jednu ulici od Masarykova náměstí a propojuje moderní bydlení s klidem a blízkostí krkonošské přírody. Na výběr už zbývají poslední tři byty: byt č. 2: dispozice 1+kk, plocha 49 m², 1. NP byt č. 6: dispozice 2+kk, plocha 45 m², 2. NP byt č. 8: dispozice 3+kk, plocha 68 m², 2. NP Nejde přitom jen o velikost nebo počet pokojů. Důležité je také prostředí, do kterého se budete rádi vracet, kam s potěšením pozvete své blízké a kde vás náklady na energie nebudou zbytečně zatěžovat. Ať už zde plánujete žít natrvalo, nebo si užívat volné víkendy, Dolenka nabízí prostor pro obojí. Interiéry staví na materiálech, které spojují příjemný vzhled s praktickým využitím. Najdete zde dřevěné podlahy, dveře s dýhovaným povrchem i velkoformátové obklady a dlažbu ze Španělska. Výsledkem je nadčasové provedení určené pro dlouhodobé bydlení, nikoli pouze pro dobrý první dojem. Ke každému bytu náleží vlastní místo k parkování. Většina bytů má také terasu či balkon a všichni obyvatelé mohou využívat společnou zahradu. Pro jízdní kola je připravena kolárna, některé byty navíc disponují sklepem nebo komorou. Na pohodlí a úsporný provoz se myslelo už při návrhu domu, jehož řešení se přibližuje pasivnímu standardu. Využívá fotovoltaiku, tepelná čerpadla a rekuperaci. Vytápění je centrální, přičemž ve všech bytech je teplo rozváděno podlahovým topením. Tyto technologie společně přispívají k nízkým provozním výdajům a příjemnému vnitřnímu prostředí během celého roku. Samotná Jilemnice nabízí vše potřebné pro běžný život: školy, služby, kompletní občanskou vybavenost i sportovní vyžití. K tomu připočtěte osobitou atmosféru Podkrkonoší, okolní přírodu a snadnou dostupnost hor. Pořízení bytu probíhá v družstevním režimu. Na úvod se hradí akontace, na kterou navazují pravidelné měsíční družstevní splátky. Část akontace nebo i celou její výši lze financovat stavebním úvěrem. Při splnění podmínek financování je tak možné získat bydlení také bez vlastních prostředků. Přehled cen, aktuálně dostupných bytů a výše družstevních splátek najdete na webu projektu Jilemnice – Dolenka. Nejlépe si vlastní představu uděláte při osobní návštěvě. Ozvěte se telefonicky nebo e-mailem a domluvte si prohlídku. Třeba právě mezi posledními dostupnými byty objevíte ten, ve kterém budete chtít zůstat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 3.48 mil. Kč (51232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Terasa : 8 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1065456
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.48 mil. Kč
51 232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.54 mil. Kč
3.07 mil. – 5.06 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
4.42 mil. · váha 71 %
Model z dat
4.75 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
6.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 997 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 82380 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 750 m (Jilemnice)
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |