prodej domu 172 m² s pozemkem 426 m²

Prodej rodinného domu Vyškov, Luční Prodej prostorného rodinného domu po rekonstrukci s dvougaráží a zahradou – Vyškov, ul. Luční Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečný patrový rodinný dům, který v roce 2023 prošel rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí. Nemovitost se nachází na jedné z nejklidnějších adres ve Vyškově a představuje ideální kombinaci komfortního rodinného zázemí, soukromí a podnikatelského či investičního potenciálu. ZÁKLADNÍ PARAMETRY A DISPOZICE Promyšlené patrové uspořádání zajišťuje dostatek prostoru a soukromí i pro větší rodinu: • Přízemí: vstupní chodba, samostatná kuchyně, prosvětlený obývací pokoj s krbem, velký samostatný pokoj (vhodný jako ložnice, pracovna či pokoj pro hosty), koupelna a samostatné WC. • 1. patro: 3 neprůchozí pokoje, druhá plnohodnotná koupelna a další samostatné WC. UNIKÁTNÍ POTENCIÁL: DVOUGARÁŽ S MOŽNOSTÍ PŘESTAVBY Součástí pozemku je samostatně stojící dvougaráž, která nabízí mnohem víc než jen kryté parkování: • Možnost nástavby dalšího podlaží. • Příležitost pro vybudování samostatné bytové jednotky (dvougenerační bydlení / nájemní výnos). • Skvělé zázemí pro firemní účely – kanceláře, ordinace, ateliér či dílna přímo u domu. TECHNICKÝ STAV A ZAHRADA • Stav: Rozsáhlá rekonstrukce v roce 2023, elektroinstalace v mědi. Dům je připraven k okamžitému nastěhování. • Vytápění: Úsporný plynový kondenzační kotel + krb v obývacím pokoji pro příjemnou atmosféru a snížení nákladů. • Exteriér: Udržovaná okrasná předzahrádka před domem; za domem útulná zahrada s dostatkem soukromí. • Voda: Vlastní kopaná studna na pozemku zajišťující bezplatnou zálivku zahrady. LOKALITA A DOSTUPNOST Ulice Luční patří mezi velmi žádané, klidné lokality v pěší dostupnosti historického centra města: • Pěšky do pár minut: mateřské i základní školy, nemocnice, lékárny, supermarkety i sportoviště. • Doprava: Autobusové a vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti (přímé a rychlé spojení do Brna). • Autem: Rychlé a pohodlné napojení na dálnici D1. Nemovitost je vhodná jak pro rodinu hledající klidné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, tak pro zájemce o kombinaci bydlení s podnikáním. Pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. Rádi vám dům představíme osobně a v případě zájmu pomůžeme se zajištěním výhodného financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.