pronájem bytu 2+1 50 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem po rekonstrukci, Vsetín ul. Bratří Hlaviců Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Bratří Hlaviců ve Vsetíně. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2020. Majitel si jej tehdy upravoval pro vlastní bydlení, a proto byl při rekonstrukci kladen důraz především na kvalitu provedení a výběr materiálů. Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru včetně spotřebičů (trouba, sporák, lednice, myčka, mikrovlnná trouba). V obytných místnostech je položena plovoucí podlaha. K bytu náleží také balkon, ideální pro chvíle odpočinku a prostorný sklep, který oceníte při ukládání sezónních věcí i dalšího vybavení. Byt se pronajímá včetně vybavení a nábytku zachyceného na fotografiích. Budoucí nájemníci tak mohou využít již zařízený interiér a nastěhovat se bez nutnosti pořizovat další vybavení. Hledáme především slušné, spolehlivé a zodpovědné nájemníky, kteří ocení kvalitně zrekonstruovaný byt a budou o něj řádně pečovat. Majitelé požadují vratnou kauci ve výši 17.000,- Kč. Byt je ihned k dispozici. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 400 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04726
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 400 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 637 Kč
11 977 – 16 821 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 696 · váha 54 %
Model z dat
13 617 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
16 342 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 13 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 617 Kč (rozpětí 11 773 Kč – 15 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 16 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 400 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Vsetín, Sychrov)
- Nádraží
- 836 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |