pronájem bytu 1+kk 30 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1kk třída Edvarda Beneše Hradec Králové Nabízíme k pronájmu byt 1kk o celkové výměře 30 m². Jedná se o byt, který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2024. Byt je vybaven lednicí, automatickou pračkou, šatní skříní a jídelním stolkem. Dispozice: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a automatickou pračkou, obytná místnost s kuchyňským koutem. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost MHD do centra města. V docházkové vzdálenosti Fakultní nemocnice, Univerzita HK nebo OC Futurum. Nájemné 16 000 Kč, zálohy na energie 2 500 Kč. Vratná kauce jeden nájem. Provize zprostředkovatele 16 000 Kč. Na prohlídky se objednávejte od 9. listopadu. Byt je volný ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-305-NP01094

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	16 000 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

533 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 599 Kč

9 967 – 13 581 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 11 745 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 10 021 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 745 Kč (rozpětí 10 154 Kč – 13 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 10 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Benešova)
Nádraží: 3168 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno