Prodej bytu 2+1 54 m²

Chvaletice, Telčice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám byt 2+1 s balkonem ve Chvaleticích

Nabízím k prodeji byt o velikosti 54 m², který se nachází v ulici Československé armády v klidné části Chvaletic. K bytu náleží balkon a dvě sklepní kóje.

Byt prošel přibližně před 5 lety celkovou rekonstrukcí, při které byla udělána nová elektřina a voda. Před 2 lety byl pořízen nový kondenzační kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody. Díky vlastnímu kotli máte spotřebu i náklady pod kontrolou.

Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení. V blízkosti se nachází park, dětské hřiště i večerka. Ve městě je také škola, školka, obchody, lékař, lékárna, kadeřnictví a další služby.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

V případě zájmu je možné zajistit financování koupě bytu.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda poskytnu více informací nebo se domluvím na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (64815 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.10.2026 (7 dní)
RÚIAN: 7630174

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 136

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	3.50 mil. Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	06.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

64 815 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

2.89 mil. – 3.76 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.36 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 556 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Chvaletice, u městského úřadu)
Nádraží: 465 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno