pronájem bytu 1+kk 27 m²
Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk, 31 m², Orlová-Lutyně zasklený balkon, výtah # Podnájem bytu 1+kk, 31 m², Orlová-Lutyně – zasklený balkon, výtah Nabízím k podnájmu útulný a udržovaný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 31,35 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem na ulici Osvobození v Orlové-Lutyni. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Díky praktické dispozici je ideální pro jednotlivce nebo pár. Dispozice a vybavení: - Kuchyňská linka včetně lednice - Koupelna s vanou - Pračka k dispozici - Nové podlahy - Zasklený balkon - Sklepní prostor Byt je částečně vybavený a připravený k nastěhování od 1. 12. 2026. Měsíční náklady: - Podnájemné: 8 500 Kč - Zálohy na služby: 1 600 Kč - Záloha na elektřinu: 500 Kč Celkové měsíční náklady: 10 600 Kč Podmínky podnájmu: - Vratná jistota: 20 200 Kč (2× podnájemné včetně služeb) - Provize realitní kanceláře: 12 221 Kč včetně DPH Lokalita: Byt se nachází v klidné části Orlové-Lutyně s dobrou dostupností obchodů, služeb, zastávek MHD a další občanské vybavenosti. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s veškerým potřebným zázemím v dosahu. Byt je k dispozici od 1. 12. 2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83796
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 167 Kč
5 745 – 7 107 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5 681 · váha 62 %
Model z dat
7 007 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7 942 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 5 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 007 Kč (rozpětí 6 058 Kč – 8 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 7 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Orlová, Lutyně, pošta)
- Nádraží
- 4116 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |