Pronájem bytu 1+kk v družstevním vlastnictví 36 m², Praha 5 - Stodůlky

Praha 5 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

8 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: družstevní
PENB: C
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 36 m² Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Dispozice: 1+kk Doprava: MHD Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 1. 11. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 276 Odpad: Kanalizace Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 36 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 205-NP13693

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 761 Kč

13 061 – 16 630 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 649 · váha 61 %

Model z dat 16 955 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 235 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 13 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 955 Kč (rozpětí 14 659 Kč – 19 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 11 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Raichlova)
Nádraží: 669 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno