prodej stavebního pozemku 864 m²

Lukov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 864 m², Lukov ID: 03027 Kateřina Šulcová a Explicit Reality vám exkluzivně představují stavební pozemek o výměře 864 m² (parc. č. 1059/13) v oblíbené obci Lukov u Zlína. Hledáte místo pro svůj vysněný rodinný dům, kde budete mít přírodu doslova za dveřmi a zároveň město na dosah? Právě jste ho našli. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Nachází se v klidné slepé ulici na okraji obce, která plynule přechází do okolní krajiny a nabízí maximální soukromí, bezpečí a minimální provoz. Parcela je prakticky rovinatá, pouze s velmi mírným sklonem, a díky orientaci na jihovýchod poskytuje ideální podmínky pro příjemné a prosluněné bydlení. Kompletní inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku bez nutnosti dalších investic, jako jsou protlaky, překopy komunikací či realizace dlouhých přípojek. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Pozemek je tak připraven k okamžité realizaci vašeho nového domova. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází zřícenina Hrad Lukov, rozsáhlé lesy Hostýnských vrchů, Bělovodský rybník. Jen několik minut je Zoo Zlín-Lešná se zámkem Lešná. Okolní prostředí vybízí k procházkám, cyklistice, běhání i každodennímu odpočinku v přírodě. Místo si zamilují všichni, kteří hledají klid, prostor a únik od ruchu města. V okolí je základní občanská vybavenost včetně školy, školky, zastávky autobusu i dobrého napojení na regionální centra a dálnici D49, která zajišťuje rychlou dostupnost do okolních měst. Díky virtuální prohlídce si můžete pozemek projít z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou. Zavolejte mi, ráda vám zodpovím všechny dotazy – Kateřina Šulcová 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (7523 Kč/m²)
Pozemek: 864 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-03027

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.50 mil. Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

7 523 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

958 830 – 3.91 mil. Kč

Nabídka je 286 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -30 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1.60 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 847 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 604 666 Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 286% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 128 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Liberec: 269 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 274 min · 2 přestupy
České Budějovice: 292 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno