Prodej pozemku 4.891 m²
Otinoves, Otinoves · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Otinoves
LV č. 334 o celkové výměře 4891 m²
• Parcela č. 716/83 - o výměře 3507 m² (Orná půda)
• Parcela č. 782/127 - o výměře 1238 m² (Orná půda)
• Parcela č. 782/23 - o výměře 146 m² (Ostatní plocha)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 210 000 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 4891 m²
- Na trhu od
- 29.10.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 5
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
210 000 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
760 442 Kč
323 104 – 1.90 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 714 816 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
365 290 · váha 51 %
Model z dat
672 017 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
2.20 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 365 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 672 017 Kč (rozpětí 228 207 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 2843 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 210 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 19:01
Nabídka zemědělských pozemků (orná půda a ostatní plocha) o celkové výměře 4 891 m² v k.ú. Otinoves. Pozor na doložku, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 751 m (Studnice, Odrůvky)
- Nádraží
- 15605 m (Ptení)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |