Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 61 m², Tachov
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
15 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 70 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 3+1
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 29. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 7
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 61 m²
Voda: Zdroj pro celý objekt
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 242 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 183-NP01296
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 912 Kč
12 310 – 16 586 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 581 · váha 58 %
Model z dat
13 943 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 15 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 943 Kč (rozpětí 12 055 Kč – 16 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 19 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |