prodej bytu 3+1 73 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s lodžií, 72,7 m², ul. Jugoslávská, Ostrava-Zábřeh Prostorný byt, praktická dispozice a lokalita, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky. Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Jugoslávská v Ostravě-Zábřehu. Díky třem samostatným pokojům a výborné občanské vybavenosti v okolí nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život. Byt s podlahovou plochou místností 70,7 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží z celkových osmi v bytovém domě, který prošel zateplením. K bytu náleží také sklep o výměře 2,09 m² a lodžie o velikosti přibližně 4 m². Velkou předností bytu je praktická dispozice se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji, která poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti. Byt je v původním, ale udržovaném stavu, a nabízí tak novému majiteli možnost přizpůsobit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Jednou z největších výhod této nemovitosti je bezpochyby její umístění. Ať už máte děti, dojíždíte za prací, nebo jednoduše oceníte pohodlí městského života, tady budete mít vše potřebné v bezprostřední blízkosti. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských, základních i středních škol. V pěší dostupnosti se nacházejí také supermarkety Albert a Lidl, další obchody a služby. Milovníky sportu potěší nedaleká Mustang Aréna a další sportoviště v okolí. Výbornou dostupnost zajišťují také nedaleké zastávky MHD s tramvajovými a autobusovými spoji do dalších částí Ostravy. Pro řidiče je výhodou napojení na hlavní dopravní tahy, včetně ulice Rudná a návaznosti na dálnici D1. Byt tak nabízí kombinaci dostatečného prostoru, funkční dispozice a občanské vybavenosti, kterou oceníte každý den. A díky původnímu stavu si můžete vytvořit bydlení, které bude skutečně odpovídat vašim představám. A co financování? Ani s tím si nemusíte dělat starosti. Ve spolupráci s naší zkušenou hypoteční poradkyní vám pomůžeme zorientovat se v dostupných možnostech a najít výhodné podmínky financování šité na míru vašim potřebám. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme, zodpovíme vaše dotazy a pomůžeme vám udělat další krok k vlastnímu bydlení. Těšíme se na setkání při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (67808 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83795
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.95 mil. Kč
67 808 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.34 mil. Kč
3.79 mil. – 5.08 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.21 mil. · váha 76 %
Model z dat
4.69 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
6.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 624 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Tylova)
- Nádraží
- 572 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |