Prodej bytu 2+1 53 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností na dosah, nebo zajímavou investiční příležitost k pronájmu? Nabízíme k převodu družstevní podíl k bytu o dispozici 2+1 s užitnou plochou 52,9 m², doplněný o nový prostorný balkon (4,6 m²) a velký zděný sklep (4,6 m²) (celková užitná plocha činí 62 m²).
Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného a pečlivě udržovaného bytového domu na ulici Šárka v Prostějově.
Dispozice a stav bytu:
Byt je v původním, velmi udržovaném a čistém stavu. Nabízí tak ideální možnost okamžitého nenáročného užívání / pronájmu, nebo perfektní základ pro moderní rekonstrukci přesně podle vašich představ bez nutnosti bourat nákladné úpravy předchozích majitelů.
Obývací pokoj (17,3 m²): Světlý, příjemný prostor s přímým vstupem na balkon.
Ložnice (12,2 m²): Samostatný neprůchozí pokoj orientovaný do klidové zóny.
Kuchyně s jídelnou (10,7 m²): Samostatná prostorná kuchyně s plynovým sporákem, troubou a dostatkem místa pro jídelní stůl.
Koupelna (3,1 m²) a samostatné WC (0,9 m²): Koupelna s vanou, umyvadlem, topným žebříkem a prostorem pro pračku; toaleta je oddělená.
Předsíň / chodba (8,7 m²): Chodba nabízí dostatek úložného prostoru pro vestavěné šatní skříně.
Nový balkon (4,6 m²): Velkorysý nově vybudovaný balkon s moderním skleněným zábradlím a výhledem do zeleně, ideální pro ranní kávu i odpočinek.
Sklep (4,6 m²): Nadstandardně velký sklep v suterénu domu, vhodný pro uskladnění kol, sportovního vybavení či sezónních věcí.
V bytě jsou instalována moderní plastová okna. Vytápění je řešeno ústředně dálkovým rozvodem s radiátory.
Dům a lokalita:
Bytový dům je po kompletní údržbě a modernizaci fasády a balkonů. Sídliště Šárka patří mezi klidné a vyhledávané lokality Prostějova s výbornou dostupností do centra i na dálnici D46.
Přímo u domu i v pěší vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, obchody s potravinami, lékárna, restaurace a dětská hřiště.
Zastávka MHD v bezprostřední blízkosti.
Bezproblémové parkování na přilehlých parkovacích plochách kolem domu.
Přehled ploch:
Vnitřní podlahová plocha bytu: 52,89 m²
Nový balkon: 4,55 m²
Sklepní kóje: 4,60 m²
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (62075 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 24840297
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4.6
sklep (m²): 4.6
zobrazení na portálu: 89
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
62 075 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
2.68 mil. – 3.76 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.08 mil. · váha 74 %
Model z dat
3.51 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
4.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 086 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Šárka lékárna)
- Nádraží
- 787 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |