Pronájem bytu 2+kk 33 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt 2+kk o celkové ploše 33 m², který se nachází ve 2. podlaží dvoupodlažního cihlového objektu. Díky praktické dispozici je byt vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a současné bydlení.

Byt pronajímám částečně vybavený, takže si jej nový nájemce může snadno dotvořit podle vlastního vkusu. Součástí nabídky je také možnost parkování. Dům nemá výtah a vstup není bezbariérový. Celý objekt je pod kamerami. Parkování je oplocené a samostatné u bytové jednotky. 

Byt není určen ke spolubydlení. V případě zájmu o další informace nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Poplatky: 3 800 Kč
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
RÚIAN: 1427946

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 10 zobrazení na portálu: 59

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	16 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 200 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

485 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 499 Kč

13 726 – 17 000 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 589 · váha 62 %

Model z dat 15 720 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 041 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 15 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 720 Kč (rozpětí 13 578 Kč – 18 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 13 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Kladno, Dlouhá)
Nádraží: 1524 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno