Prodej bytu 3+1 70 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nový domov v Třebíči v podobě zrekonstruovaného bytu 3+1 s prostorným balkonem?
Zapomeňte na druhou šichtu v roli údržbáře. Tento byt je připraven k okamžitému nastěhování, abyste se mohli věnovat pouze své rodině, zájmům a zaslouženému odpočinku.
Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví v klidné části Třebíče. Byt je po zdařilé rekonstrukci a disponuje balkonem, který příjemně rozšiřuje užitný prostor. Umístěn je ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem. Do domu je zajištěn bezbariérový přístup.
Nové Dvory jsou lokalita s perfektní dostupností. Pár kroků od domu se nachází škola, školka, lékařská péče, pošta i MHD. Ušetříte tak spoustu času při každodenních pochůzkách.
Přijďte se přesvědčit osobně, že je to ideální místo pro váš nový začátek. Kontaktujte nás pro sjednání termínu prohlídky, rádi vás bytem provedeme.
S financováním poradí i pomůže kolegyně s letitou praxí a zkušenostmi s klienty právě v oblasti nemovitostí.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (78429 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: A
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-andrea-steflova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Satelit topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 250 m školka 144 m lékař 596 m pošta 351 m restaurace 346 m škola 251 m obchod 1465 m vlak 1448 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč

rozpětí 5.01 mil. – 6.29 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.55 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.80 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 350 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Marie Majerové)
Nádraží: 1358 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno