Prodej bytu 3+1 66 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dobrý den, dne 24.8 - 28.8 čerpám dovolenou, v případě zájmu o prohlídku prosím zašlete email. Děkuji!
Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení? Nabízíme ke koupi velmi pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který prošel rekonstrukcí a nachází se ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného bytového domu na vyhledávané ulici Volgogradská v Ostravě-Zábřehu.
Byt zaujme světlým a vzdušným interiérem s praktickým dispozičním řešením. Součástí je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku po celý rok. Díky orientaci do zeleně a minimálnímu provozu ( FO 1670 kč) nabízí byt příjemné a klidné bydlení.
Velkou předností je samotná lokalita. Dům je situován v tiché části Zábřehu s množstvím vzrostlé zeleně, parků a možností procházek či sportovního vyžití. Přesto je veškerá občanská vybavenost v pohodlné pěší dostupnosti.
Přednosti bytu:
* vstupní bezpečnostní a protipožární dveře NEXT
* dřevěná podlaha v pokojích
* podlahové topení v koupelně
* okenní žaluzie a stropní garnýže
* zasklená lodžie
* nová elektroinstalace v celém bytě
* praktické vestavné skříně
* klidná lokalita plná zeleně
* osobní vlastnictví
Občanská vybavenost:
* zastávky MHD v pěší vzdálenosti
* mateřská a základní škola
* nákupní centrum a obchody
* restaurace, lékaři a další služby
* parky, cyklostezky a místa pro volnočasové aktivity
Pokud hledáte byt bez nutnosti dalších investic v jedné z nejoblíbenějších částí Ostravy, je tato nabídka ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (71212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1965
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ferovi-makleri
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 636
Vzdálenosti
bankomat
293 m
MHD
104 m
školka
217 m
lékař
142 m
pošta
958 m
restaurace
46 m
škola
92 m
obchod
1016 m
vlak
2894 m
Odhad reálné ceny
5.01 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 6.65 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.37 mil. · váha 46 %
Model z dat
4.61 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
6.38 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 356 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Zábřeh,Korýtko)
- Nádraží
- 1987 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |