Prodej bytu 3+kk 53 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení v rekonstruovaném bytě s výhledem na Ostravu a nízkými náklady? 
Tady je!

Nabízím Vám k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o výměře 53,7 m² na ulici Plzeňská v Ostravě-Hrabůvce.

Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, výměna podlah, omítek i interiérových dveří. Dispozice byla upravena na praktické 3+kk s otevřeným propojením kuchyně a obývací části. Díky umístění v 11. podlaží nabízí byt dostatek světla a příjemný výhled do okolí.

Hlavní přednosti bytu:

– osobní vlastnictví
– po rekonstrukci
– 11. podlaží s výtahem
– sklepní kóje
– vybavená moderní kuchyň včetně spotřebičů
– nízké náklady na bydlení 3 547 Kč včetně fondu oprav 
– kompletní občanská vybavenost v okolí
– energetická třída B, která může být výhodou při financování nemovitosti hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi poradíme

Hrabůvka patří mezi oblíbené části Ostravy díky výborné dostupnosti služeb, obchodů, škol i MHD. V docházkové vzdálenosti najdete vše potřebné pro každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení také blízkost Bělského lesa, který nabízí prostor pro sport i relaxaci.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 3.44 mil. Kč (64906 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V energetika: 85.5 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 54 m školka 267 m lékař 144 m pošta 717 m restaurace 139 m škola 389 m obchod 1609 m vlak 1383 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.44 mil. Kč	-1.4 %
24.08.2026	3.49 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.44 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.54 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 293 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 497 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.49 mil. → 3.44 mil.
24.08.2026	přidáno