Prodej bytu 3+kk 85 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení, které si můžete dokončit přesně podle vlastních představ?
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme bytovou jednotku 3+kk o výměře 86 m² v Ostravě na ulici Na Bunčáku, která bude realizována ve vysokém standardu po podpisu rezervační smlouvy s budoucím majitelem.

Velkou výhodou této nabídky je možnost podílet se na finálním vzhledu bytu a vybrat si jednotlivé materiály, dekory a zařizovací předměty dle vlastního vkusu. Budoucí majitel tak získá zcela nový byt dokončený na míru bez nutnosti dalších stavebních úprav.

Rekonstrukce zahrnuje:

kompletně nové rozvody elektroinstalace,
nové omítky,
kvalitní vinylové podlahy,
klimatizaci,
venkovní žaluzie,
moderní koupelnu s vanou a sprchovým koutem,
bezfalcové interiérové dveře,
bezpečnostní vstupní dveře,
videotelefon a kamerový systém.

Byt bude součástí kompletně zrekonstruovaného bytového domu s uzavřenou zahradou pro obyvatele domu.

Součástí kupní ceny je:

vlastní parkovací stání,
sklep,
možnost klientských změn a výběru standardů.

Dispozice nabídne prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva neprůchozí pokoje, šatnu a další úložné prostory.

Jedná se o ideální příležitost pro klienty, kteří chtějí nový moderní byt bez kompromisů a s možností ovlivnit jeho finální podobu.

V případě zájmu Vám rádi představíme standardy rekonstrukce, časový harmonogram realizace a možnosti individuálních úprav.

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (105765 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Pozemek: 909 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: magnuss-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 70.3 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 909 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 272

Vzdálenosti

bankomat 549 m MHD 186 m školka 276 m lékař 601 m pošta 1192 m restaurace 255 m škola 525 m obchod 953 m vlak 1843 m

Odhad reálné ceny

8.79 mil. Kč

rozpětí 7.50 mil. – 10.03 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.80 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.06 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 308 Kč/m² → 9.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 5.84 mil. Kč – 8.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Františkov)
Nádraží: 1862 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno