Prodej bytu 1+1 32 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt s dispozicí 1+1 o celkové podlahové ploše 38m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1.NP (0.patře zvýšené přízemí) cihlového domu o 4. podlaží bez výtahu. Byt je po kompletní vkusné rekonstrukci, ve velmi pěkném stavu a připraven ihned k nastěhování. Tento vzdušný byt je orientovaný do ulice i do zahrady. Vytápění pomocí elektrických infrakonvektorů a ohřev užitkové vody přes elektrický bojler. K bytu náleží sklepní kóje.

Parkování je možné přímo před domem.

Dům ve velmi dobrém technickém stavu, vše zásadní již prošlo rekonstrukcí (zateplená fasáda v části do dobra, střecha, rozvody, bezpečnostní vstupní dveře s dálkovým otvíráním. Dům má velmi dobře fungující SVJ což se odráží na celkovém stavu celého domu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (46875 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 174

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 211 m školka 178 m lékař 242 m pošta 198 m restaurace 110 m škola 373 m obchod 1305 m vlak 333 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 1.66 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 1.25 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 190 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 28052 m (Waldershof)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno