Prodej bytu 4+1 72 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme byt s dispozicí 4+1 o celkové výměře 72m2. Bytová jednotka v osobním vlastnictví, se nachází ve 1.NP (0.patře) panelového domu o celkem 5. podlaží s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. V celém bytě je položena jednotná vinylová podlaha. Jsou zde nové rozvody elektřiny. Celkově je bytová jednotka po velmi zdařilé rekonstrukci. Moderní kuchyňská linka je velmi pěkná. Všechny místnosti jsou prostorné a byt se dá považovat za byt 4+kk.  Tento byt zajistí dostatek prostoru klidně i pro čtyř až pěti člennou rodinu. Byty 4+1 jsou v Aši téměř výjimkou, je jich opravdu nedostatek. K bytu náleží sklepní kóje.

K BYTU JE MOŽNÉ PŘIKOUPIT GARÁŽ, KTERÁ SE NACHÁZÍ PŘÍMO NAPROTI DOMU (15m), TÍM SE VEŘEŠÍ PŘÍPADNÉ PROBLÉMY S PARKOVÁNÍM A ODKLÁDACÍM PROSTOREM.

Dům je po kompletní rekonstrukci jak zevnějšku, zateplení venkovní obálky domu, minulý rok proběhla kompletní výměna střešní pokrývky. Zde najdete skutečně výborně fungující společenství vlastníků. Nachází se přímo v centru, ale zároveň bokem od hlavní silnice, vše je potřebné poblíž. Škola i škola je v docházkové vzdálenosti.

Koupi je možné financovat pomocí hypotečního úvěru se kterým rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (38194 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 422

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 84 m školka 314 m lékař 163 m pošta 937 m restaurace 63 m škola 233 m obchod 300 m vlak 759 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.75 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.45 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 073 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 27461 m (Pechbrunn)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno