Prodej bytu 2+1 50 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme světlý byt 2+1 (lze 1/3 celého domu viz text níže) 50m2 po kompletní rekonstrukci, samostatné pokoje, orientované jak do ulice (velký pokoj) tak i dvora. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2025, vše v nadstandardu – izolační trojskla, v krásné designové koupelně s vanou podlahové vytápění s digitálním termostatem. Kompletně vybavená kuchyňská linka (myčka, indukční plotýnka, trouba, lednice s mrazákem, digestoř s odtahem do komína). Bezpečnostní dveře, celý byt v LED osvětlelní. Na podlahách vinyl a renovované původní parkety. Celý byt má zateplené stropy.
Topení řešeno infrapanely na stropě s digitálním termostatem a dálkovým ovládáním přes Wifi v každém pokoji. V poslední době hojně využívané řešení u mnoha bytových jednotek.

V TOMTO DOBĚ JSME SCHOPNÍ ODPRODAT CCA 1/3 DOMU, K DISPOZICI JSOU TŘI BYTY Z DEVÍTÍ, NOVĚ VZNIKLÉ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ DO DOMU SKUTEČNĚ INVESTUJE, A JE TO ZNÁT NA CELKOVÉM STAVU BYTOVÉHO DOMU. PO DOKONČENÍ VŠECH ÚPRAV SE MŮŽE JEDNAT O VELMI ZAJÍMAVOU INVESTICI. A to nejen s ohledem na blízký hraniční přechod s DE. Ašsko za několik posledních let zaznamenalo nárůst na trhu s nemovitostmi o cca 20-30%!

Neváhejte se mi ozvat pro bližší informace a pro sjednání prohlídky!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (35000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 192

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 244 m školka 227 m lékař 247 m pošta 203 m restaurace 101 m škola 385 m obchod 1351 m vlak 365 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.75 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.75 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

rozpětí 1.66 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.82 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 441 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 28093 m (Waldershof)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno