Prodej bytu 2+1 60 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Cihlový byt 2+1 s 2 balkony se nachází ve velmi klidné části Příbrami 7 - náměstí Fráni Kučery, obklopeného zelení a skvělou dostupností občanské vybavenosti města. Jedná se o zděný byt umístěný ve 4. patře cihlového, bytového domu (probíhá kompletní revitalizace - po zateplení fasády, hydroizolace, střecha, nyní úpravy balkonů a dlažby). 

Příjemně světlý byt o dispozici 2+1 (54,20 m2) se jednoduchou rekonstrukcí může změnit na 3+k.k s 2 balkony (2,3 + 2,3 m2) a výhledem do zeleně (JZ) nebo na Svatou Horu (SV) + sklep v 1.PP (1,5 m2). V minulých letech bylo upravené bytové jádro s koupelnou a kuchyně s novými rozvody vody, odpadů a elektřiny včetně pojistné skříně. Praktická dispozice pokojů se samostatnými vchody z chodby a přístupem francouzskými okny na balkony. Podlahy - kombinace dlažby a původního litého terasa, v pokojích zachovalé dřevěné parkety. Příjemné výhledy do zeleně ze všech oken bytu.

 Náklady na bydlení: 5169,- Kč (včetně FO 1669,- Kč, topení, voda, ohřev atd.) + el. a plyn.

Parametry

Cena: 4.08 mil. Kč (68000 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: priority-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 95.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 110 m školka 290 m lékař 180 m pošta 241 m restaurace 119 m škola 343 m obchod 1007 m vlak 506 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.08 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč

rozpětí 4.18 mil. – 5.50 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.78 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.71 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 648 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.08 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Příbram, II. poliklinika)
Nádraží: 505 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno