Prodej bytu 2+1 65 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o velikosti 2 + 1 o ploše 49 m2, nacházející se ve 4. podlaží zatepleného panelového domu na ulici Palackého. Přísluší k němu 2 sklepy o ploše 16m2. Tento byt je určen k částečné modernizaci, což poskytuje novému majiteli možnost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ a nároků.
Dispozice bytu je praktická a umožňuje efektivní využití jednotlivých místností. Koupelna a WC jsou součástí bytu a i přes potřebu rekonstrukce nabízejí základní funkčnost. V obou pokojích je již provedena revitalizace a nová výmalba.
V kuchyni je nový elektrický sporák, topení a teplou vodu zajišťuje vlastní plynová kotelna v domě, v bytě jsou na radiátorech tepelné indikátory a vlastní vodoměry, jak na teplou vodu, tak na studenou vodu.
Tato část města je klidným prostředím s výhledem do zeleně a na nedaleké hřiště. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, nádraží je 10 minut chůze od domu a dobrá je i další dostupnost veřejné dopravy  či MHD.
Nabízený byt je příležitostí pro všechny, kdo hledají místo k bydlení v oblíbené lokalitě, kde si mohou vytvořit svůj vysněný domov, čí pro ty kteří hledají zajímavou investici.
Pro informace volejte makléřce nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (26077 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 16 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize, Ostatní umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 601

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 86 m školka 159 m lékař 151 m pošta 1159 m restaurace 283 m škola 442 m obchod 291 m vlak 513 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.70 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.70 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 1.94 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 600 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 27203 m (Pechbrunn)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno