Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 128 m²

Býkev, Býkev · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neváhejte se objednat na prohlídkový den, který se koná dne 2.9.2026 od 18:00 do 19:30 hodin. Pokud by nevyhovoval, žádný z termínů prohlídkových dnů, je možné zajistit individuální prohlídku po telefonické dohodě. Představte si ráno, kdy v klidné části obce Býkev otevíráte dveře své nové domácnosti a sluneční paprsky zalévají vaši vlastní zahradu plnou rozkvetlých květin a okrasných rostlin. Terasa o velikosti 12 m² je jako stvořená k rodinným snídaním nebo podvečerním posezením s přáteli za zpěvu ptáků a vůně levandule, která vás obklopuje. Vstoupíte dovnitř – čeká na vás velkorysý prostor o dispozici 4+kk a užitné ploše 128,6 m². Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s designovou kuchyňskou linkou na míru, která je plně vybavená moderní technikou včetně lednice, myčky, trouby i indukční varné desky. Kuchyňský ostrůvek přímo vybízí k posezení – ať už nad ranní kávou, nebo u večeře s rodinou. Díky otevřenému konceptu působí interiér velmi vzdušně a díky kvalitním materiálům a pečlivě sladěnému nábytku na míru se budete cítit v každém koutě skutečně doma. Soukromí poskytují tři neprůchozí ložnice s vestavěnými skříněmi, nadstandardním úložným prostorem a velkými okny s venkovními roletami pro maximální pohodlí. V koupelně naleznete jak vanu pro relaxaci, tak sprchový kout, což ocení celá rodina. O tepelný komfort se stará špičkové moderní tepelné čerpadlo země - vzduch a dům je zařazen v energetické třídě B, což znamená výrazné úspory na provozních nákladech. V domě je nainstalovaný kabinetový změkčovací filtr na hlavní přívod vody. Součástí bytu je prostorná garáž s pohodlným vjezdem a také nebytový prostor využitelný jako dílna nebo sklad. Vlastní vchod, cihlová stavba z roku 2022 a plastová okna se zateplením dávají záruku kvalitního a bezstarostného bydlení. Lokalita Býkev je ideální volbou pro ty, kdo hledají klid, bezpečí, a přitom skvělou dostupnost služeb – v okolí najdete zoopark Zelčín, zámek Mělník, oblíbené zahradnictví Vraňany, nebo Spomyšl i veškerou občanskou vybavenost v nedalekém Mělníku. Doprava do okolních měst je snadná jak autem, tak MHD. Pokud jste vždy snili o domově, kde spojíte komfort moderního bydlení s atmosférou venkova a dostatkem prostoru pro život a odpočinek, tento byt na adrese Býkev 22 vám splní všechna přání. Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky. Rádi vás tímto výjimečným bytem osobně provedeme. Těším se na případnou společnou prohlídku.

Parametry

Cena
8.92 mil. Kč (69688 Kč/m²)
Užitná plocha
128 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2022
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orsuliak-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 74.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4034 m MHD 144 m školka 194 m lékař 3232 m pošta 2692 m restaurace 2757 m škola 3020 m obchod 4088 m vlak 2006 m

Odhad reálné ceny

10.40 mil. Kč
rozpětí 8.26 mil. – 11.82 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 5 km) 10.91 mil. · váha 60 %
Model z dat 9.47 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 36 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 249 Kč/m² → 10.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.47 mil. Kč (rozpětí 7.84 mil. Kč – 11.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.92 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Býkev)
Nádraží
1997 m (Cítov)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno