Pronájem bytu 2+1 43 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 se zasklenou lodžií v Bruntále na ul. Dolní.

Měsíční náklady: nájem 8.000 Kč + zálohy na služby cca 2.500 Kč dle počtu osob + elektřina.
Vratná kauce: 16.000 Kč
Poplatek Realitní kanceláři: 9.680 Kč
Maximální počet osob: 2

Tento byt disponuje podlahovou plochou 43,1 m². Nachází se v osmém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem.
Byt sestává ze dvou obytných místností, kuchyně, vstupní chodby, koupelny s vanou, toalety a komory. Okna jsou plastová.
V chodbě jsou vestavné skříně a úložné prostory.
Součástí bytu je zasklená lodžie. K bytu také náleží sklep. Dům je po revitalizaci.
Byt bude k dispozici od 1.12.2026.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: remax-nej

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 102.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 439

Vzdálenosti

bankomat 519 m MHD 28 m školka 216 m lékař 218 m pošta 826 m restaurace 252 m škola 312 m obchod 499 m vlak 1757 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 572 Kč

8 401 – 11 037 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 359 · váha 59 %

Model z dat 9 822 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 9 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 822 Kč (rozpětí 8 483 Kč – 11 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Bruntál, Uhlířská)
Nádraží: 1737 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno