Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1 + kk v osobním vlastnictví o velikosti 30 m2. Byt se nachází v pátém patře v čistém, zabezpečeném a udržovaném panelovém domě v blízkosti centra města Chomutova. Bytová jednotka je vybavena kachličkami obloženou koupelnou se sprchovým koutem a s přepážkou odděleným WC. V kuchyňském prostoru je k dispozici linka. Byt je připraven k okamžitému pronájmu. Díky nízkým nákladům a nenáročnosti na vybavení je ideální jako startup bydlení pro studenta či mladého člověka na počátku své pracovní kariéry. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Z prostorné zasklené lodžie je parádní výhled na panorama města. K bytu náleží úložná komora na chodbě. Požadujeme nájemce s platnou pracovní smlouvou, doložení bezdlužnosti a bez exekucí. Nájem je 12 000 Kč/měsíc, poplatky za služby za další osobu 500 Kč/měsíc, vratná kauce 12 000 Kč. Provize RK se hradí při podpisu nájemní smlouvy. V případě zájmu Vám rádi ukážeme tento byt na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 18
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 101 m školka 120 m lékař 253 m pošta 802 m restaurace 214 m škola 129 m obchod 1371 m vlak 567 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 539 Kč

7 540 – 9 339 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 661 · váha 62 %

Model z dat 8 414 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 785 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 8 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 414 Kč (rozpětí 7 268 Kč – 9 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 9 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Chomutov, Březenecká I)
Nádraží: 563 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
28.10.2026	přidáno