prodej bytu 2+1 56 m²
Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2 + 1 v Ostrově Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2 + 1, nacházející se na ulici Štúrova, č. p. 1164, v části obce Ostrov, okres Karlovy Vary. Tento byt v osobním vlastnictví se nachází v panelovém domě o sedmi podlaží a je umístěn ve 7. patře, což poskytuje krásný výhled do okolí. Celková plocha bytu činí 56 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Užitná plocha je rovněž 56 m² a k bytu náleží i sklep s plochou 2 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo dalších osobních předmětů. V objektu se nachází výtah, který usnadňuje přístup do vyšších pater. Nemovitost je před rekonstrukcí, což nabízí novým majitelům skvělou příležitost přizpůsobit si byt podle vlastních představ a vkusu. Byt nelze považovat za vybavený, což dává prostoru pro realizaci vlastních projektů a kreativity. Dostupnost bydlení je výborná díky silničnímu napojení a zastávce autobusu v blízkosti, což usnadňuje každodenní dojíždění. Místní infrastruktura zahrnuje veškeré občanské vybavení, ať už jde o obchody, školy nebo zdravotnická zařízení. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením a teplá voda je také dodávána prostřednictvím centrálního dálkového ohřevu. K dispozici je vodovodní přípojka a kanalizace, stejně jako přípojka plynu pro případné další využití. K bytu náleží jedno parkovací místo, což oceníte zejména v oblastech s častým nedostatkem parkovacích míst. Tato nemovitost představuje zajímavou investici, ať už hledáte místo k bydlení nebo hledáte nemovitost k dalšímu pronájmu. Všechny tyto aspekty dělají z tohoto bytu zajímavou a perspektivní nabídku na trhu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (55357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP02062
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
55 357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
2.39 mil. – 3.10 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.57 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.95 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 974 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Ostrov, pošta)
- Nádraží
- 1274 m (Ostrov nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 128 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Liberec
- 215 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 234 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 243 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 291 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 296 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 329 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |