Pronájem ordinace 126 m²

Velké Pavlovice, Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruované, nezařízené prostory lékařské ordinace ve Velkých Pavlovicích, situované v multifunkčním objektu poblíž autobusového nádraží. Prostory o velikosti 126 m² byly kolaudovány , včetně hygieny. Je zde příprava i pro zubařské křeslo, lze tedy využít i jako ordinaci zubního lékaře.

Ordinace je vybavena novou dlažbou, obklady a sanitárními zařízeními. Díky novým rozvodům elektřiny a vody splňuje moderní standardy a požadavky na bezpečnost a komfort. Skládá se z ordinace, čekárny, sesterny, lékařského pokoje a kartotéky či skladu, což zajišťuje efektivní uspořádání a možnost příjemného přijímání pacientů. Součástí  jsou také dvě toalety a sprcha, což přidává na komfortu jak pro lékaře, tak pro pacienty.

Ordinace má samostatný vstup, což zaručuje soukromí a pohodlí. Před objektem je k dispozici parkoviště, což usnadňuje parkování pacientům a personálu. Budova je jednopatrová, postavená z cihel a po kompletní rekonstrukci, což zaručuje její spolehlivost a estetičnost.

Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní a moderní prostory pro poskytování zdravotnických služeb s veškerým potřebným zázemím.
Fotografie zařízených místností jsou pouze ilustrativní.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Venkovská plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 126

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 375 m školka 799 m pošta 1114 m restaurace 92 m škola 529 m obchod 249 m vlak 631 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	45 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	45 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 945 Kč

14 519 – 26 795 Kč

Nabídka je 151 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -34 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 17 008 · váha 82 %

Model z dat 21 654 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 25 705 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 17 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 654 Kč (rozpětí 13 883 Kč – 34 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 25 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 151% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 388 m (Velké Pavlovice,,aut.nádr.)
Nádraží: 638 m (Velké Pavlovice)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno