pronájem bytu 3+kk 55 m²
Neveklov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 3+kk 55 m² v centru Neveklova, okres Benešov. Pronájem prostorného hezkého bytu 3+kk 55 m² v centru Neveklova, ulice Za Radnicí, okres Benešov. Kolaudace 2012. V inzerátu byly použity fotografie naprosto totožného bytu. Nájemníkům domu je k dispozici hezká prostorná udržovaná zahrada (1 000 m²) s ovocnými stromy. Zahrada je celá oplocena a v její přední části je parkoviště pro nájemníky, nebo je možné parkovat i na ulici před domem. Byt je částečně zařízený. Byt se nachází v druhém nadzemním podlaží (1 patro) ze 3 cihlového domu, parkování na ulici nebo možnost i v uzamčeném dvoře. Dispozice bytu: kuchyň (kuchyňská linka, elektrický sporák, digestoř, dřez), velký obývací pokoj, dvě ložnice, WC – koupelna dohromady (vana). Topení centrální pro celý dům (kotelna). Možnost internetu a telefonu. V domě elektronický domácí vrátný. Centrum Neveklova 2 min. chůzí, v okolí výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost, Benešov 10 km, do Neveklova jezdí Pražská integrovaná doprava. Byt je volný 7 dnů od složení rezervace. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-N67311
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
307 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 051 Kč
13 393 – 17 329 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
13 936 · váha 50 %
Model z dat
16 201 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 13 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 201 Kč (rozpětí 13 993 Kč – 18 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Neveklov)
- Nádraží
- 9776 m (Bystřice u Benešova)
- Praha hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Liberec
- 205 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |