pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem světlé a nábytkem kompletně vybavené jednotky. 1kk cca 26 m² ve 3. podlaží domu s výtahem. Praha 5 - Smíchov, ulice Plzeňská Dům je kousek od OC Smíchov. Dům i jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a je vhodná pro jednotlivce nebo pár. Cizinci vítáni: Možnost zajištění oficiálního potvrzení o ubytování pro Cizineckou policii. Komunikace v češtině. Kuchyně vybavena kuchyňskou linkou a rychlovarnou konvicí. Pokoj je vybaven pohodlnou manželskou dvoulůžkovou postelí. Šatní skříň. V jednotce je klimatizace. Při podpisu smlouvy je třeba složit: Nájemné ve výši 19.000, - Kč Služby a veškeré energie: 3 000 Kč / měsíc pro 1 osobu (+ 1 000 Kč za každou další osobu). V poplatcích je již kompletně zahrnuta elektřina, plyn, teplá a studená voda, svoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor i provoz výtahu. Kauce je ve výši 22.000, - Kč Provize ve výši 19.000, - Kč Celkem : 63.000, - Kč • Parkování: Možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího stání přímo u objektu za 3 000 Kč měsíčně. • Sklep: Možnost pronájmu sklepní kóje za 500 Kč měsíčně Volné ihned. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti: • 3 minuty chůze na tramvajovou zastávku Bertramka • 7 minut chůze na metro B a tramvaj Anděl • OC Nový Smíchov 3 minuty V bezprostředním okolí restaurace, kavárny, obchody, fitness i park. • Pronajímatel si vyhrazuje právo konečného výběru nájemce. Vřele doporučuji. Kontaktujte mě každý den 9-19 hodin
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (731 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Claritas 369 s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 19 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 22 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-vk 399
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
731 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 072 Kč
12 856 – 20 059 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 810 · váha 45 %
Model z dat
17 893 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
8 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 16 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 893 Kč (rozpětí 15 454 Kč – 20 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 8 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Holečkova)
- Nádraží
- 553 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |