Prodej zahrady 2709 m²
Zádolí, Stříhanov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Stříhanov v okrese Ústí nad Orlicí vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 199 pod parcelními čísly:
Parcela č. 139- o celkové výměře 263 m²
Parcela č. 140- o celkové výměře 1356 m²
Parcela č. 141- o celkové výměře 259 m²
Parcela č. 142- o celkové výměře 831 m²
GPS : 49.899844, 16.129364
Nabízíme k prodeji soubor pozemků, které svou polohou navazují na stávající zastavěné plochy. Právě tato návaznost může představovat zajímavý potenciál do budoucna, zejména s ohledem na případný rozvoj okolí a možnou změnu územního plánu.
Pozemky mohou zaujmout především investory a zájemce, kteří hledají příležitost s dlouhodobým výhledem. V případě budoucí změny územního plánu by se jejich potenciál mohl změnit, přičemž případné budoucí využití bude vždy záviset na rozhodnutí příslušných orgánů a platných regulativech.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 127 195 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 2709 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5217 m
MHD
122 m
školka
3739 m
lékař
4999 m
pošta
3686 m
restaurace
4696 m
škola
2874 m
obchod
5197 m
vlak
3974 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
127 195 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
383 213 Kč
251 470 – 598 673 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 360 220 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
226 200 · váha 83 %
Model z dat
934 145 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 226 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 934 145 Kč (rozpětí 595 384 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 127 195 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 15:32
Jedná se o soubor zemědělských pozemků vhodných k příp. budoucí změně územního plánu. Pozemky se kupují v plném vlastnictví, ovšem nemají přímou stavební připravenost.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 420 m (Zádolí, Stříhanov)
- Nádraží
- 4285 m (Džbánov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |