Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 55 m² po kompletní rekonstrukci, se šatnou a sklepem
Hledáte příjemné bydlení v klidné ulici, kde se můžete zabydlet na delší dobu? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o výměře přibližně 55 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Světlý interiér, vysoké stropy a moderní kuchyňská linka vytvářejí útulný prostor pro váš nový domov.
Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem pro jídelní stůl. Samostatná ložnice s posuvnými dveřmi nabízí soukromí, zatímco šatna a prostorná předsíň poskytují praktický prostor pro uložení věcí. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. K bytu náleží také sklep.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Klidnou polohu doplňuje možnost parkování před domem.
K nastěhování od 1. 1. 2027.
K ceně bude připočtena kauce a provize RK. Uvedené výměry jsou orientační.
Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- my-dva-reality
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
229 m
školka
107 m
lékař
373 m
metro
632 m
pošta
933 m
restaurace
208 m
škola
143 m
obchod
1012 m
vlak
1274 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 544 Kč
22 474 – 27 372 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 628 · váha 62 %
Model z dat
25 089 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 24 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 089 Kč (rozpětí 21 670 Kč – 29 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Olšanské hřbitovy)
- Nádraží
- 740 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |