Pronájem bytu 3+1 60 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem příjemného bytu 3+1 (cca 60 m²) v centru Jablonce nad Nisou v ulici Na Vršku, 2NP. <br />
<br />
Byt v dobrém stavu (nové dvěře, část podlah), se nachází ve 2. patře  panelového domu. Dispozice ideální pro rodinu nebo adekvátní počet osob (max. 4). Kuchyně se spotřebiči vč. myčky nádobí. <br />
 <br />
Skvělá dostupnost občanské vybavenosti a MHD, tramvaj směr Liberec. Pouze dlouhodobý pronájem - volný po dohodě ihned. Nájem 14 000 Kč + zálohy na služby + 4520,-/2os.; 5575/3os.; 6830/4os.) + vl. spotřreba el. a plynu cca 2000 Kč ; kauce/jistota 25000 Kč; + provize RK, <br />
Podnájemce musí být schválen k podnájmu orgánem bytového družstva, bez toho nelze podnájemní smlouvu uzavřít.  <br />
Pro více informací a prohlídku volejte makléřku.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 133 m školka 240 m lékař 126 m pošta 636 m restaurace 64 m škola 240 m obchod 64 m vlak 507 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 251 Kč

12 943 – 15 798 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 361 · váha 62 %

Model z dat 14 118 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 050 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 14 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 118 Kč (rozpětí 12 194 Kč – 16 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Liberecká)
Nádraží: 496 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno