Pronájem bytu 1+kk 65 m²

Svor, Rousínov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a slunný byt 1+kk o celkové užitné ploše 65m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části obce Rousínov, nedaleko obce Svor. Byt se pyšní šikovným rozložením a moderně řešenou koupelnou se sprchovým koutem. Bydlení je ideální pro ty, kteří vyhledávají klidnou lokalitu s výbornou dostupností města a veškerou potřebnou občanskou vybaveností v dosahu. Měsíční nájem nezahrnuje zálohy na energie, které jsou ve výši 2.500 Kč pro jednu osobu. K bytu dále náleží parkovací místo před domem. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Tento byt představuje ideální volbu pro pohodové bydlení s výbornou dostupností a veškerým komfortem v nedalekém městě Nový Bor nebo Cvikov, které je vzdálené autem 10 minut jízdy. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V parkovacích míst parkování topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3216 m MHD 1123 m školka 1250 m lékař 3179 m pošta 1192 m restaurace 2881 m škola 1328 m obchod 5736 m vlak 1473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

115 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 412 Kč

10 466 – 12 673 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 5 km) 11 893 · váha 62 %

Model z dat 10 291 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 406 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 11 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 291 Kč (rozpětí 8 888 Kč – 11 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 14:32

Pronájem prostorného bytu 1+kk v obci Rousínov u Svora s parkovacím místem. Pozor na to, že měsíční nájem nezahrnuje zálohy na energie.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací místo před domem
nutne investice: Zálohy na energie 2 500 Kč

Dostupnost

Zastávka: 1123 m (Svor, otočka)
Nádraží: 1459 m
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Liberec: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno