pronájem bytu 1+1 30 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 30 m², Ústí nad Labem-centrum Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný bezbarierový byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 30 m², který se nachází v přízemí bytového domu v Ústí nad Labem. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a praktické bydlení. Díky své dispozici je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné bydlení bez nutnosti dalších investic. K bytu je společná místnost pro uložení kol a dalších věcí. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč včetně všech záloh. Elektřina bude převedena na nájemce, který si zajistí uzavření smlouvy s dodavatelem a bude si její spotřebu hradit samostatně. Vratná kauce je stanovena ve výši 20 000 Kč a hradí se v plné výši při podpisu nájemní smlouvy. Provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat náš tým Prosperity pro více informací a sjednání termínu prohlídky. Prohlídku vřele doporučuji a budu se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-100836

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 953 Kč

7 902 – 10 499 Kč

Nabídka je 68 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -52 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 124 · váha 58 %

Model z dat 8 802 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 785 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 9 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 802 Kč (rozpětí 7 602 Kč – 10 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Malátova)
Nádraží: 1273 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno