Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk v projektu Pod Ostrovcem o podlahové ploše 50 m² s balkonem o výměře 1,8 m² a garážovým stáním, který se nachází ve 4. patře novostavby v ulici Lesík v Kladně.
Byt je prakticky a moderně dispozičně řešen. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba. Pokoj s obytnou místností disponuje moderním kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči – lednicí, troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí a digestoří, je zde přímý vstup na balkon, dále ložnice, koupelna s vanou, pračkou a toaletou a šatna. V bytě jsou kvalitní dřevěné podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou. Byt je orientován na jihovýchod a nabízí příjemné denní světlo.
Byt je k nastěhování ihned.
Finanční podmínky:
Nájemné: 20 900 Kč/měsíc
Zálohy na služby (včetně elektřiny): 5 871 Kč/měsíc/2 osoby
Vratná kauce: 42 000 Kč
Provize RK: 25 289 Kč včetně DPH
Projekt Pod Ostrovcem se nachází v klidné rezidenční části Kladna, v bezprostřední blízkosti nového městského parku a přírody. Zároveň nabízí pohodlnou dostupnost centra města i kompletní občanské vybavenosti – v okolí jsou školy a školky, obchody, služby, restaurace, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Výborná je také dopravní dostupnost. V blízkosti projektu se nachází autobusové zastávky a železniční stanice Kladno–Ostrovec. Lokalita nabízí pravidelné spojení do centra Kladna i směrem na Prahu, pro automobilovou dopravu je výhodné napojení na dálnice D6 a D7. V pěší dostupnosti se rovněž nachází připravovaný terminál rychlodráhy Ostrovec.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- house-vip-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
energetika: 1.0
garáž
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
682 m
MHD
147 m
školka
344 m
lékař
644 m
pošta
802 m
restaurace
652 m
škola
653 m
obchod
1123 m
vlak
1069 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 900 Kč
418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 074 Kč
17 919 – 22 085 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 196 · váha 62 %
Model z dat
20 186 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 20 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 186 Kč (rozpětí 17 435 Kč – 23 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Kladno, V. Lanny)
- Nádraží
- 1112 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |