Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení, příjemná lokalita a pohodlí vlastního parkování. Nabízíme k pronájmu krásný, moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem, který se nachází v ulici V Zahrádkách v Plzni na Doubravce.
Byt zaujme svým světlým interiérem, vkusným vybavením a příjemnou atmosférou. Nabízí ideální zázemí pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra města i směrem na Prahu.
Dispozice a vybavení bytu
Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a WC, vstupní chodbu a balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a lednicí. V ložnici je k dispozici prostorná šatní skříň. Po dohodě s majitelem může v bytě zůstat i další nábytek, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti kompletního zařizování.
Velkou výhodou je samostatná komora na patře, která poskytuje praktický úložný prostor, a především vlastní parkovací stání v suterénu domu. Odpadá tak každodenní hledání místa k zaparkování.
Lokalita, která usnadňuje každodenní život
Ulice V Zahrádkách se nachází ve vyhledávané části Plzně – Doubravce. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení s dobrou dostupností obchodů, služeb i městské hromadné dopravy.
Významným benefitem je také výhodné napojení na dálnici D5 ve směru Praha, což ocení zejména ti, kteří za prací pravidelně dojíždějí nebo často cestují.
V okolí najdete možnosti nákupů, sportovního vyžití i procházek. Lokalita tak představuje příjemnou kombinaci městského komfortu a dostupnosti volnočasových aktivit.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, vkusné a praktické bydlení bez kompromisů.
K nastěhování je volný po dohodě.
Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vám byt osobně představím při prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-intercora
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
167 m
MHD
93 m
školka
1040 m
lékař
1267 m
pošta
304 m
restaurace
233 m
škola
1118 m
obchod
233 m
vlak
1931 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 624 Kč
16 779 – 20 791 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 831 · váha 62 %
Model z dat
18 347 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 609 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 18 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 347 Kč (rozpětí 15 846 Kč – 21 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Ústřední hřbitov)
- Nádraží
- 1277 m (Ejpovická)
- Plzeň hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |