Prodej bytu 2+1 57 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s balkonem, Kladno – Kročehlavy, ul. Litevská 2150.
Hledáte vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o zajímavé investici? Nabízím k prodeji byt 2+1 s balkonem v Kladně, v ulici Litevská 2150, který může být ideálním místem pro nový začátek i příležitostí jako investici k dlouhodobému pronájmu, která dává smysl.
Byt má dle Prohlášení vlastníka celkovou plochu 62,7 m², z toho 57,9 m² tvoří samotný byt, 2,5 m² balkon a 2,3 m² sklep umístěný přímo na patře.
Dispozice nabízí obývací pokoj o velikosti 19,8 m², ložnici 14,2 m² a samostatnou kuchyň o výměře 10,7 m² (z kuchyně se vstupuje na balkon). Byt je nově vymalovaný a částečně zařízený dle fotografií, takže je připravený k nastěhování bez nutnosti rozsáhlých úprav.
Potěší také nízký měsíční příspěvek do fondu oprav, který činí pouhých 627 Kč.
Lokalita Kladno-Kročehlavy nabízí obchody, školy, školky i další služby pro každodenní život. Samozřejmostí je také spojení do centra Kladna i do Prahy.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu i investora, který hledá nemovitost s potenciálem dalšího využití. Byt je v původním udržovaném stavu.
Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a rád vám byt osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (91140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 698
Vzdálenosti
bankomat
323 m
MHD
79 m
školka
166 m
lékař
605 m
pošta
166 m
restaurace
322 m
škola
158 m
obchod
449 m
vlak
1571 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.20 mil. Kč
91 140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.68 mil. Kč
5.09 mil. – 6.41 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.73 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.70 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 471 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Kladno,,Pražská)
- Nádraží
- 1550 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |