pronájem bytu 3+1 90 m²
Palkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkonem, Palkovice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatnou bytovou jednotku o podlahové ploše cca 90 m², která se nachází v 1. patře rodinného domu v obci Palkovice. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí dostatek prostoru i pohodlí pro každodenní bydlení. Díky praktickému dispozičnímu řešení a možnosti využívat zahradu je vhodný také pro rodinu s dětmi. Byt má dispozici 3+1 s další samostatnou místností, kterou lze využít jako pracovnu nebo šatnu. Tvoří jej prostorná chodba, obývací pokoj s jídelní částí, samostatná kuchyně vybavená indukční varnou deskou, sporákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí a dva obytné pokoje. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a nabízí prostor pro umístění pračky a sušičky. Toaleta je samostatná. Příjemným bonusem je balkon a klimatizace v horním patře. Součástí nabídky je také možnost užívání zahrady, která je sdílená s majitelem domu. Poskytuje příjemné místo k odpočinku i trávení volného času. Měsíční nájemné činí 21 990 Kč a je včetně vytápění, spotřeby vody a internetového připojení. Elektřinu si nájemník zajišťuje samostatně uzavřením smlouvy s dodavatelem. Vratná kauce činí 44 000 Kč. Provize realitní kanceláře odpovídá jednomu měsíčnímu nájemnému + DPH a zahrnuje právní servis a sepsání smluv. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, není vhodný pro zájemce s domácími zvířaty a je volný ihned. Pokud hledáte klidné bydlení v rodinném domě s možností využívat zahradu a trávit volný čas venku, může být tato nabídka v Palkovicích ideálním místem pro vás i vaši rodinu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 28.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1609
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 990 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 486 Kč
17 578 – 22 599 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
22 409 · váha 60 %
Model z dat
17 221 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
32 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 22 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 221 Kč (rozpětí 14 873 Kč – 20 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 32 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Palkovice, rest. U Tomisů)
- Nádraží
- 3903 m (Pržno)
- Ostrava-Svinov
- 73 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 273 min · 3 přestupy
- Liberec
- 276 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 281 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 297 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |