Prodej pole 4755 m²

Trojovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100 % vlastnictví na pozemku parc. č. 147v katastrálním území Trojovice, okres Chrudim, zapsaných na LV 16. Celková výměra pozemku činí 4 755 m².

GPS:49.937682, 15.920149

Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření. Na parcelu je zajištěn přístup přes obecní komunikaci.

Výhody orné půdy:

Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací.

Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 147 - výměra 4 755 m² - hospodařící Josef Jelínek hospodaří na 4 663 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 242 505 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 4755 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3646 m MHD 48 m školka 1519 m lékař 2604 m pošta 2581 m restaurace 3072 m škola 2811 m vlak 3555 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	242 505 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	242 505 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

242 505 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

259 872 Kč

224 919 – 324 257 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 244 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 259 824 · váha 88 %

Model z dat 245 875 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 359 002 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 259 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 245 875 Kč (rozpětí 156 710 Kč – 416 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 359 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 242 505 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 544 m
Nádraží: 3305 m (Hrochův Týnec)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno